Затруднения с погашением ипотеки — как выпутаться из этой ситуации?

Погашение ипотеки — это очень длительный процесс, занимающий около 20-30 лет, в течение которых нужно придерживаться рекомендованного кредитором графика платежей. Однако за эти годы может случиться всякое, поэтому любой заемщик должен иметь запасной план на случай затруднений с выполнением графика погашения платежей по ипотеке.

Что будет, если игнорировать выплаты по ипотеке?

Банки страхуют свои риски, обозначая приобретенное в ипотеку жилище как залоговое имущество. Заемщик получает право распоряжаться квартирой, землей или домом по своему усмотрению, только выполнив полное погашение ипотеки. До этого он не может не только продать условно свое имущество, но и прописать в купленное жилье кого-то из своей семьи или третье лицо. Такие действия придется согласовывать с банком.

По условиям любого ипотечного договора игнорирование процесса погашения займа нивелирует право распоряжаться приобретенной с помощью банка собственностью. Несостоявшегося владельца обяжут съехать с квартиры со всем семейством, а само жилье будет реализовано на вторичном рынке недвижимости.

К счастью, такой итог ипотечного кредитования встречается не так часто, как хотелось бы банкам. Например, досрочное погашение ипотеки можно встретить с куда большей вероятностью, ведь банкам нужна не бывшая в употреблении квартира, а прибыль. Поэтому оказавшиеся в сложной ситуации заемщики могут рассчитывать на различные скидки и уступки. Главное — это предупредить банк о возникающих затруднениях до просрочки по ежемесячной выплате.

Что могут предложить банки?

Ситуации с просрочкой платежей по ипотеке встречаются не так уж и редко, поэтому банкиры уже выработали стандартный набор предложений, позволяющий нивелировать возможные риски и финансового учреждения, и заемщика. Обычно банки предлагают следующие варианты решения проблемы:

  • Предоставление отсрочки — если у заемщика возникли временные затруднения, он может получить у кредитора «кредитные каникулы». Эта программа предполагает освобождение от выплат (или от части суммы ежемесячного платежа) на определенный период. При веских аргументах заемщик может рассчитывать на годовые кредитные каникулы.
  • Продление срока кредитования — эта программа предполагает пересмотр всего графика платежей. Причем под корректировку попадают как сроки, так и размеры ежемесячного взноса. В итоге банк не только не теряет свою прибыль, но и получает дополнительную выгоду по сделке, а заемщик остается при своих интересах.
  • Рефинансирование ипотечного кредита — за этот вариант придется расплачиваться и после погашения ипотеки. Суть рефинансирования заключается в погашении ипотеки за счет нового кредита, взятого в том же банке или в конкурирующем финансовом учреждении. Причем попавшему в сложные условия заемщику могут навязать откровенно кабальные условия.
  • Ипотечное кредитование — это самый простой способ выйти из сложившейся ситуации без потерь. Заемщик заключает договор со страховой компанией, которая берет на себя обязательства по платежам в случае затруднений.

Решение проблемы с помощью онлайн-кредита

Если онлайн-калькулятор погашения ипотеки показывает неподъемную в этом месяце сумму, а банк отказывает в помощи с оплатой займа, заемщику остается только один выход — провести рефинансирование обязательств своими силами.

Для этого нужно оформить краткосрочный кредит, используя возможности онлайн-сервисов, выдающих деньги по коду и паспорту. Получив нужные средства, заемщик может решить сиюминутную проблему с платежами, не пачкая свою кредитную историю фактом обращения за рефинансированием в банк.

При сиюминутных финансовых затруднениях рефинансирование с помощью услуг микрофинансовых организаций является лучшим выходом из сложившейся ситуации.

Похожие статьи
Первичный займ
Повторный займ
Сумма
3,000
Срок
14 дней
  • Срок
    до 14
  • Проценты
    210
  • Вернуть
    3,210

За сегодня мы уже выдали

mapImage
1,918,100
9,787 ₴ — средний займ
moneyImage
196 займов
Получено по всему миру